VIAREGGIO MARCO POLO - A 80 MT DA PINETA - VILLETTA A SCHIERA CON BELLA CORTE
Riferimento: 0220 MP
Contratto: vendita
Tipologia: villetta a schiera
Superficie(mq): 120
Zona: MARCO POLO
Località: marco polo
Numero vani: 5
Camere: 4
Stato immobile: Abitabile
Bagni: 3
Prezzo: € 349.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA IN VIAREGGIO MARCO POLO, a meno di 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare si propone in vendita una villetta a schiera su tre livelli con grande corte sul retro per pranzi e cene all'aperto.
Si accede al piano terreno della proprietà tramite ingresso che ci accompagna ad un grande vano tinello con cucina a vista (altezza circa 240 cm) e che ci conduce alla bella ed ampia corte sul retro, in parte coperta da tettoia e dove troviamo sia un comodo ripostiglio che un vano wc-lavanderia.
Dal piano terreno tramite scale si raggiunge il disimpegno del piano primo che ci accompagna ad una grande camera matrimoniale, una stanza armadi/camerina con balcone sul retro ed un bagno con finestra.
Continuando a salire le scale si raggiunge il disimpegno del piano secondo che ci conduce ad una grande camera matrimoniale con balcone fronte strada, ad una camerina con balcone sul retro, ed al bagno con finestra.
In tutto potremmo dire che abbiamo 4 camere (due matrimoniali e due singole) e tre bagni.
Le condizioni sono abitabili anche se probabilmente il nuovo proprietario ammodernerà l'immobile. Il termo è autonomo a metano con caldaia esterna. Infissi in alluminio e vetro semplice. Impianti funzionanti anche se datati.
Punti di forza di questa proposta immobiliare sono:
- in primo luogo la zona, ben servita da pubblici esercizi ed al contempo tranquilla essendo in una via poco transitata;
- in secondo luogo l'ampia e riservata corte sul retro per poter passare piacevoli momenti conviviali nelle giornate temperate;
- in terzo luogo l'ampia possibilità di posti letto ed il numero dei bagni.
Rendita catastale euro 1.046,6 - Valore catastale prima casa euro 121.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 132.000 circa
Superficie catastale totale, escluso aree scoperte, mq. 120
Incarico diretto in esclusiva.
Naturalmente anche su questo immobile siamo aperti alla collaborazione con altri agenti immobiliari regolarmente abilitati (No abusivi per cortesia!)
Riferimento AGENZIA 0220 MP - Richiesta euro 349.000 - Classe energetica G con IPE 170.27 kWh/mq*anno
Per
maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe
Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 –
3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il
presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non
costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta
di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le
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